姫路で注文住宅を建てるときに、そのハウスメーカーの平均的な坪単価はいくらなのか調べておく必要があります。
ローコスト住宅であれば、安い所で30万円から40万円の坪単価の住宅を建てることができ、グレードの高いプランを選べば50万円から80万円の坪単価で、高性能な住宅を自分好みにアレンジして建てることができます。
・注文住宅は坪単価が高い？それとも安い？
注文住宅は坪単価が高いと聞いたので心配！そう考えている人は、各ハウスメーカーが提案しているプランを見てみると良いでしょう。
確かに建売住宅と比べると、土地込みの値段ではないので、かなり高いと感じてしまうかもしれません。
ですが、建物自体の性能が全く違うということを、知っておかなければなりません。
・坪単価のカラクリ
一言で坪単価と言っても、ハウスメーカーによって含まれる内訳が変わってきます。
例えばA社であれば、坪単価に付帯工事費用が含まれていない状態なのに対して、B社は坪単価に付帯工事費用を含めて提示している。
坪単価は一見して安くても、内訳を見てから判断しないといけないということです。
・複数の業者からカタログを貰う
注文住宅の坪単価やプラン、性能などをもっと詳しく知るために複数の業者からカタログをもらうことをお勧めします。
複数の業者からカタログを取り寄せることで、それぞれの業者のプランを詳細に比較することができ、費用相場もわかってくるからです。
・注文住宅の建物性能について
注文住宅は、どこのメーカーのプランを見ても、標準仕様で長期優良住宅認定レベルの建物性能基準を満たしています。
一方建売住宅は、低価格を目玉に売り出しているものが多いので、建築基準法の基準はクリアーしていますが、注文住宅ほどの性能を備えている商品は少ないのです。
それを踏まえた上で、どの住宅にするのかを選ばないといけません。
・付帯工事費や諸費用について
注文住宅を購入する時には、付帯工事費やその他諸費用についての負担も考慮しておく必要があります。
ハウスメーカーに相談した時には見積もりを出してもらいますので、その時に大体の費用目安を教えてもらうといいでしょう。